주택, 주택, 아파트 담보 대출 후순위 추가 및 저축은행, 제2금융, 주택담보대출, 환승 무설정, 무담보 신용방법, 아파트 대출한도 ltv 95% 이용조건, 금리비교, 서류, 이자사이트 최신요약
안녕하세요! 오늘도 부동산 시장 정보를 제공하는
스마트 모기장 김팀장입니다.
부동산 규제 여파는 지금도
이어지고 있습니다
대부분의 집을 살 때 자기자본보다
금융권에서 빌릴게 많은데요?
●이런 주택담보대출을 제한함으로써 어려움을 겪는 것이
늘어나지 않을까 싶습니다
목돈이 필요하면 아파트 대출을
활용하는 것도 하나의 대안으로서
될 수 있습니다. 오늘은 이거 위주로
후순위 아파트 담보 대출 방법을 알아보겠습니다.
자금을 빌릴 때는 담보 여부에 따라
조건이 크게 다릅니다.
아무래도 있을 때가 더 유리하거든요.
이럴 때 제2금융권에서 활용할 수 있는 게
집이랑 차예요
내 소유가 아니라 셋집에서도 할 수 있는
방법이 있기 때문에 필요할 때
도움이 될 것 같은데요.
서류상으로 기재되는 경우가 있어서
부담스러워하는 경향이 있어요.
세입자의 동의가 필요한 경우도 있습니다.
나중에 다른 일에 불이익이 생길까봐
걱정하기도 합니다.
혹은 배우자에게 알려지고 싶지 않아서
망설이는 분들이 많네요.
맨션의 추가 담보융자는 무담보로 실시하므로
누구에게도 알릴 필요가 없고,
서류에 기록이 남지 않아요.
따라서 소득증명이 어려운 분이라면
좋은 환승의 대안이 될 것 같아요.
본인 명의여야 하며 자가뿐만 아니라
전세로도 할 수 있습니다.
본인 명의라는 걸 증명해야 하는데.
기혼자라면 배우자 명의도 가능합니다.
공동이라면 부부만이 인정하고 있기 때문에
부부 이외의 명의자가 있을 경우 불가능합니다.
나이도 똑같으시네요 만 65세까지 가능하지만
나이를 넘어서도 현재 일을 하고 있기 때문에
재직증명이나 소득증명을 할 수 있으면
가능성이 있으니 알아보는게 좋겠어요.
참고로 신용평가점이 7등급 이내여야 합니다.
이것 말고는 직업이나 소득은 상관없기 때문에
주부나 무직자에게 유리한 면이 많아요.
국토해양부와 KB시세 기준으로
5천 이상이어야 시작할 수 있어요.
KB의 경우 평균 가격으로 책정되어 있으므로
이걸 먼저 보시죠
만약에 여기서 확인 안 되면
국토해양부 실거래가표를 보고
5천 이상이면 시도할 수 있어요.
양쪽에 기재가 없는
경우도 있습니다.
이럴 때는 요청을 하면 되니까
크게 걱정할 것은 없습니다.
그러면 무설정 상품을
이용할 수 없는 경우를 볼까요?
경매 처분을 받았거나 과정 중이면
불가능해요. 개인저당이 잡혀있는 경우도
역시 안 되네요
금융기관의 설정이 80%를 넘는 경우에는
역시 이용할 수 없어요.
다른 가족이 명의자일 때도 안 되고
시세가 5천 이하일 때도 불가능합니다.
또 하나 중요한 것이 금융 관련 신뢰도입니다.
7급 이내여야 하고 무엇보다
밀린 적이 있어서는 안 됩니다.
앞으로 제대로 갚을지 어떨지의 기준으로서
지금까지 성실함을 보기 때문에
이해하시면 됩니다.
적어도 3개월은 밀린 적이 없도록
관리하는 게 유리할 수도 있어요
1년에서 5년 사이에 정하고
매월 균등하게 갚는 방식이기 때문에
부담도 덜한 편입니다.
먼저 조건에 해당하는지 여부를 조사하고,
가능하면 얼마나 빌릴 수 있을까
알아보고 결정해야 해요.
무리하지 않고 갚을 수 있다
범위 내에서 이용하시는 것이
장기적으로 도움이 될 것입니다.
●아파트 추가 담보대출은 담보를 잡지 않아
조금 더 내는 편이긴 해요.
그러나 누구나 이용할 수 있으며,
전세로도 가능하기 때문에
활용도가 높습니다.
세입자의 동의도 필요 없으므로
부담이 없다는 것도 장점이지만
필요한 서류도 많이 없고
하루만에 심사가 끝나 주택담보 추가대출을 서두를 때 유리합니다.
시간이 많이 안 걸려서
서두르지 않고 유리한 조건을
찾는데 조금만 더 조심하면
저금리로 미루는 데 도움이 되지 않을까 싶은데요.
방법은 여러 가지가 있어요.
꽤 까다롭고 복잡한 게 많은데
이건 필요한 서류도 거의 없고.
무엇보다도 제삼자의 동의가 필요 없다는
장점이 크네요.
알리고 싶지 않을 때 유용하고
빠르게 진행할 수 있어서
시간낭비 없이 이용할 수 있어요.
대부분의 저축은행 상품은 소득이 없으면
도움을 받을 수가 없어요.
하지만 이런 방식은
현재의 자산을 통해서
여유자금을 확보할 수 있기 때문에
주담대를 잘 알아보고 신용을 통한 방법으로
이용해 주시기 바랍니다.
맨션론 금리비교사이트에서의 확인하세요.
확실한 정보가 아니므로 전문상담사의 확인을 통해
알아봐 주시는 편이 훨씬 더 안전하고 빠르다는 것을 말씀드리고 싶습니다.
언제든지 상담이 가능하니 편하게 연락주세요.
감사합니다
